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昨天，一則"杭州開始實施樓市限降令"的消息再度攪動瞭本就籠罩在融創洽購綠城事件中的杭州樓市，一時間眾說紛紜。
昨天，市物價局在接受采訪時表示，為瞭規范商品住房銷售價格行為，針對個別開發商存在銷售現場標示價格和申報備案價格、網上公示價格不一致，申報價格虛高，申報備案後隨意調整價格，發佈使人誤解的價格信息誤導購房者等問題，確實對商品住房銷售價格申報備案管理工作提出瞭要求，其中主要包括兩點：
記者隨即就此水林鄉土地貸款額度事采訪瞭杭州市住保房管局和杭州市物價局相關人士，得到的回應是：個別媒體所說的限降行為或"限降令"是誤讀，房地產開發企業可以根據建設成本及市場供求等情況調整價格，市物價局會根據開發企業的調價申請及時進行辦理。與此同時，記者也瞭解到，本月26日(下周一)起，當杭州市主城區商品房的實際成交價低於備案價格超過15%時，確實需要重新申報備案，將被限制進行網簽。
杭州樓市 限降價？官方系誤讀
對此，市物價局房地產價格管理處處長徐斌解釋說，"未售房源銷售價格明顯偏離原備案價格，我們的理解是超過15%這一比例，那就是明顯偏離，需要重新申報備案，再次備案完成後，可以再度銷售。重新申報備案周期不長，大致在一到三天內就可以審核完成。"
一是"商品住房銷售價格申報備案後，實際成交價格不得高於申報備案價格。提高銷售價格的，需重新備案公示，未經備案公示或調價理由不充分的，不得提高銷售價格。對未售房源銷售價格明顯偏離原備案價格的，需要重新申報備案"；
二是"新建商品住房降價或優惠促銷應做到規范有序。降價和優惠促銷時，應做到范圍明確、規則透明、幅度合理，清晰標示原備案價格、現銷售價格、活動期限。"
而多位開發商也向記者表示，下周一即將實施的這項規定，已經得到其他相關部門的確認，"有些公司要忙著去改價格瞭"。"之前因為規定實際成交價格不得高於備案價格，因此事實上我們在申報備案價格時，會相應報高一些，以防止後期出現較好房源銷售價格高於備案價格時，不得不再重新申報價格的麻煩局面。現在新規定一出，我們就有點被動瞭。對於一些前期已經認購但還沒轉成交、價格又剛好會受到新規限制的房源，我們今天已經催促客戶辦好瞭查檔等手續，爭取周末兩天能夠完成網簽趕進末班車，不然就得重新申報一遍價格備案瞭。"某樓盤營銷負責人言語中顯示出幾分無奈。
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內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-24/08292745490.shtml
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