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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??稅項依次落實
??根據財政部稅政司、國傢稅務總局政策法規司、證監會會計部對滬港通試點及QFII、RQFII有關稅收政策的說明，滬港通開通後現有QFII及RQFII所得稅“暫免征收”，在2014年11月17日之前QFII和RQFII取得的權益性投資資產轉讓所得應依法征收企業所得稅。
??相關文件顯示，對滬港通機制下的香港市場投資者暫免征收股票轉讓差價所得稅的同時，對QFII和RQFII取得的股票等權益性投資資產轉讓所得一並給予免稅待遇。
??滬港通稅項問題最終落地。
??為此，懸而未決的資本利得稅成為海外投資機構的心頭之患，特別是滬港通的推出將再一次將這一問題擺到桌面上：考慮到內地香港之間未來巨大的交易額，資本利得稅暫免征收的微妙局面是否將被打破？
??滬港通開通在即，仍有諸多市場想象空間。根據香港交易所李小加此前的公開表態，滬港通T+0，A股融券最快將在2015年實現，內地香港股市互聯互通進程將繼續向縱深發展。而上交所此前也稱，我國股票市場已經具備瞭恢復T+0的條件。
滬港通稅項問題最終落地 三年內暫免征個人所得稅
??滬港通正式推出後，市場也不會因為這些資金的流入而出現大幅的上漲，主要原因是一方面離岸人民幣總體規模有限，另一方面，3000億的規模能夠撬動的市值規模也有限。
內容來自sina新聞
??港交所行政總裁李小加近日公開表示，滬港通將帶來“世界最大規模資產的一次重新平衡”，同時，將“有可能縮短10年金融發展時間”。
??融券、T+0可期
??華信貸比較好辦信貸年息泰證券配置組組長姚衛巍認為，滬港通推動大盤上漲是一個表面的現象，其實它的核心是在我國整個資本項目逐步開放的驅使下，A股的估值會出現一個與國際接軌的過程。
??李小加認為，初期無論北上還是南下額度可能都會很快爆滿。他認為滬港通在設計時就預計瞭額度會出現不足，尤其是在初期兩地投資者建倉的階段，而這也正是要讓大傢停一停、踩一踩剎車，以控制業務開通初期的節奏不要過快。
??此外，有關部門為吸引內地個人赴港投資，推動滬港通的開展，在稅收政策方面亦給予瞭適當優惠。免稅期限暫定三年，未來將“根據我國資本市場發展和開放的總體情況等綜合因素再統籌研究”。
??公告顯示，自2014年11月17日起，對香港市場投資者(包括單位和個人)通過滬港通買賣上交所上市A股取得的差價收入，暫免征收營業稅；香港市場投資者通過滬港通買賣、繼承、贈與上交所上市A股，按內地現行稅制規定繳納證券(股票)交易印花稅；內地投資者通過滬港通買賣、繼承、贈與聯交所上市股票，按照香港特別行政區現行稅法規定繳納印花稅。
??股息紅利稅方面，由於香港結算無法區分實際投資者是企業還是個人，對香港個人投資A股的股息紅利無法執行現行股息紅利差別化稅收政策，因此稅收部門對香港市場投資者(包括企業和個人)投資上交所上市A股取得的股息紅利所得，將按照10%的稅率征收所得稅。
??在稅項安排顯示出利好的前提下，機構當日對短期市場走勢反應謹慎。
??八仙過海各顯神通，不過以下專題也許能給你些思路：AH套利仍有可為，買藍籌也仍是靠譜的。另外，沒有50萬的散戶則可先買入杠桿藍籌基金，滬港通ETF也不遠瞭。投資者摩拳擦掌的時候，也別忘瞭計算下，在滬港通稅負政策下投資所需成本。剩下的，就要靠自己的實力瞭。GOOD LUCK!
滬港通周一見，那麼問題來瞭，要買什麼呢？
??美銀美林則向投資者提示風險，預計11月17日啟動當天可能會成為市場臨時性頂點，要對回調做好相應準備。
??此前QFII和RQFII機構的稅收是參考2009年對非居民企業所規定的10%企業所得稅預提資本利得稅， QFII的處理方式是按照轉讓差價所得賬面預提10%的資本利得稅，等待隨時可能征收的稅項。
??自滬港通計劃披露以來，業界最為關註的即是稅負問題。
??根據財政部、國傢稅務總局、證監會11月14日晚間發佈的公告，內地個人通過滬港通投資港股的轉讓差價所得，自2014年11月17日起至2017年11月16日止，三年內暫免征收個人所得稅。
??盡管滬港通開通初期市場交易情況尚未揭幕，但內地股市國際化的大趨勢正在倒逼改革。
??值得註意的是，11月10日，上交所釋放瞭積極的信號：“經過近20年的發展，我國股票市場已發生根本性的變化，已經具備瞭恢復T+0的條件。”
??根據李小加的表態，“相信明年中將可於本港實施即日買賣A股細則”，2015年試點T+0已經箭在弦上。此外，其稱，滬股通的融券業務預計要到明年初才能開通。
??對於滬港通對內地資本市場和香港的意義，港交所主席周松崗認為：“希望滬港通後，香港扮演愈來愈重要的角色，成為內地及國際經濟合軌的一個網絡，鞏固海外人民幣中心地位。”
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-17/07465939896019545540129.shtml
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