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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
相比於老項目後期，純新盤由於沒有歷史遺留價格，對購房人也意味著價格低谷，於是成為"限漲令"下的"純金招牌"。不過，記者發現，為瞭後期也能多賺點，純新盤們也紛紛改變瞭以往"低開高走"的策略，首期即以高價入市。
大興天宮院區域，由於聚集瞭多個剛需樓盤，成為京城的一個新盤熱銷地。附近的多個新盤項目，盡管從今年年初就對外表示有新一期房源準備入市，可四個月過去，真正入市者寥寥無幾。
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業內人士透露，目前將購房款和裝修費分離計算，拆分房款曲線漲價已成為開發商不約而同的銷售手段。因此，雖然獲批的預售價格與之前一期基本保持一致，但是對外報價卻多高於之前一期的價格。
純新盤改用"高開"策略
5月11日，位於大興的純新盤首地·浣溪谷開盤，400餘套房源，對外報價為15700元/平方米，而周邊金色漫香郡在售尾盤現房大戶型售價為14000元/平方米左右，首次入市價格要高出金色漫香郡。
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購房人劉偉(化名)在天宮院某樓盤排號已有數月瞭，就等著選一套兩居室落袋為安。可是，拿著前100號的他，至今還沒等到開盤的準信兒。銷售員的說法是，開發商在預售價格上還沒和政府談攏，沒有預售許可證便無法開盤。
一個房款拆分兩張合同
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